引言

经开区作为全市高精尖产业功能区，“三城一区”主平台，大胆开拓、先行先试，在城市更新纳入国家战略、北京市推出相关指导意见之前，于2020年率先出台《北京经济技术开发区关于促进城市更新产业升级的若干措施 （试行）》（简称《措施》），为探索低效工业用地使用难题、优化土地资源配置、鼓励和支持高精尖企业快速健康成长提出了“亦庄方案”，经过两年的探索、发展，促成了一批城市更新项目的相继落地。《措施》颁布两周年之际，推出该系列报道。

预招商+定制化 吸引核药龙头企业入驻

位于经开区核心区同济中路5号的先通医药产业公园原为阀门和控制系统专业制造商欧文托普公司所在园区，项目占地面积9970平方米，建筑面积5075.36平方米。2015年，欧文托普因战略发展需要整体迁至天津武清，园区就此停产空置。2018年，城市更新公司以回购方式推动土地盘活，为了满足拟入驻企业的使用需求，对园区进行基础改造和绿化提升，成功吸引核医学领域创新企业北京先通国际医药科技股份有限公司（简称“先通医药”）入驻，为经开区新添国内重要的诊断治疗性创新药平台。

这是“预招商+定制化”模式的多赢结果。早在项目回购初期，作为产权主体，城市更新公司主动出击，针对园区生物医药产业定位，主动拓宽医疗设备产业创新联盟等市场化渠道，面向区外企业积极倡导经开区优质的营商环境以及多项强有力的产业政策支持，以区域产业集聚的多重优势为依托，同各意向企业、产业联盟等建立了良好的互动关系。在推进项目更新改造的同时，城市更新公司进一步开拓亦庄区域外的客户渠道挖掘，重点突破海淀、昌平两大区域，成功对接先通医药企业。为了有效解决现有空间资源与企业需求不匹配的问题，帮助实现即租即用、“拎包入住”的客户体验，城市更新公司更是提早介入、了解先通药业对空间及各能源系统的个性化需求，从结构加固到防水、空调系统按需定制修缮改造方案；根据消防新规，利用既有空间条件在保证结构安全的前提下对消防系统进行大幅度调整，将园区消防安全等级由丁戊类升级为丙类。通过以“工改工”的精准微更新，提供适配企业生产需求的优质空间，最大程度上减少企业对厂房的二次改造，从而可以腾出更多的时间和精力，投入到产品研发、迭代和市场开拓当中，增强长期发展的竞争力，助推区域产业发展，实现土地产出率的全面提升。

先通医药报到 “三城”科技创新成果落地经开区

2020年10月，先通医药的正式落户，丰富了经开区的创新品种管线，壮大了产业创新研发队伍，同时也标志着“三城”科技创新成果的顺利落地。从创业、孵化再到产业化，为了加快培育高精尖产业，持续增强首都发展的创新力和竞争力，作为国际科技创新中心主平台“三城一区”中的“一区”，经开区发挥自身空间优势和产业集聚效能，积极承接北部及全球科技创新成果，成功引进、落地了一批多个领域内的国际“首个”和国内“第一”，不断填补国内空白，在破除科技成果转化困局中迈出了坚实的探索步伐。先通医药的入驻正是经开区致力于探索和推动科技成果转化的一个缩影。

科技成果突破了原始创新，去哪里产业化一直是企业头疼的话题。如今面向全球发展的创新核药龙头企业先通医药曾是中关村生命科学园里的一家药物研发型企业，2014年正式开展新一代放射性药物的研究和开发。凭借对全球创新核药和生物抗体药物领域的深刻洞察，先通医药开始重点布局、研发填补国内空白的创新核药品种。在产品即将进入中试阶段时，因原有空间无法满足中试生产的功能，亟需给自己的产业发展找到一个“新家”。而彼时的经开区正通过政策引领、服务创新等方式，为北京科技成果转化探索一条可行可鉴的发展之路，正是在这样恰当的时机之下，达成了创新企业与区域合作的产业互融。通过向企业提供高品质的产业发展空间，最大化地释放园区的工业用地价值，打通科技成果转化的“最后一公里”，加快科技成果向现实生产力的转化。

未来可期 推动医药产业原地开花

2021年10月，先通医药宣布完成3.2亿元D+轮融资，在不到一年半的时间里连续完成总额约10亿元的融资规模，充分彰显出资本市场对先通医药具备强大核药创新研发能力的高度认可。“先通医药是国内少有的同时具备核医学与创新靶向前体研发能力的生物制药企业，并在核药研发、生产、临床试验及注册申报方面积累了丰富经验，产品管线同时覆盖创新诊断核药和治疗核药，综合能力行业突出。”投资机构一位负责人这样表示。

成立于2005年的先通医药，是专注新一代放射性药物研发、生产及临床应用的创新型医药企业，依托丰富的全球技术资源及先进的自主研发能力，深耕放射性靶向诊疗一体化系列丰沛产品线，产品覆盖放射性心肌显像药物，肝癌、前列腺癌、神经内分泌肿瘤等系列诊疗一体化药物，以及阿尔茨海默症早期诊断PET示踪剂等三大领域，包括至少10个以上新药，并陆续取得临床批件，进入注册临床研究阶段。日前，先通医药顺利取得了《放射性药品生产许可证》，成为自核药MAH制度实施以来，全国首家获得B类证书的企业。今年起，产品将相继上市、投入市场。

随着近年来放射性同位素的靶向性临床应用，全球放射性药物市场规模增长迅速，对标海外市场，国内核药行业仍然具备相当大的增长潜力。经过在核药领域的多年探索和积累，先通医药从上游的核素供应到下游的临床应用都建立了较高的壁垒，在国内形成了独特性和先发性的优势地位。未来，先通医药将在优质资本的助力下，与国际国内先进核药企业开展广泛合作，全力推进放射药品的研发和生产，为中国放射药行业的崛起贡献一份力量，普惠更多患者。